Immobilien- und Investmentberatung.

Market Due Diligence

Standort- und Investmentbewertung

• Objektive Evaluierung des Standorts sowie der geplanten und potenziellen Asset-Klassen
• Abgesicherte Daten und Methoden zur Risikoeinschätzung im Ankaufs- und Finanzierungsprozess
• Überprüfung der möglichen Mieteinnahmen und Renditen

Portfolioüberprüfung

• Analyse der Einzelobjekte und der Portfoliozusammensetzung
• Abgesicherte Daten und Methoden als optimale Grundlage für Chancen- und Risikoeinschätzung in der Optimierung des Portfolios
• Ideale Zusammensetzung unterschiedlicher Asset-Klassen

Markt- und Standortanalysen

• Klare Empfehlungen (Stop or Go Decisions) durch Bewertung von Standortgegebenheiten und Flächenpotenzialen
• Fundierte Einschätzung zukünftiger Marktentwicklungen

Potenzial- und Risikoanalysen

• Methodisch abgesicherte Bewertung der Flächen- und Renditepotenzialen in Risikoklassen
• Analyse des Status Quo sowie der künftigen Chancen und Risiken
• Quantifizierung der potenziellen Mieteinnahmen und Chancen durch Optimierungsmaßnahmen

Optimierung von Erdgeschossflächen

• Empfehlungen für belebte Sockelzonen auf Basis von Marktentwicklungen und erprobten Zukunftsprognosen
• Ideale Nutzungsmischung aus Wohnen, Büro, Handel, Dienstleistungen, Gastronomie und Zusatzangeboten
• Optimierungsvorschläge zu Grundrissen, Flächendimensionierung und Mietermix

Vermarktungs- und Vermietungsunterstützung

• Erarbeitung eines Konzeptes mit klarem Alleinstellungsmerkmals
• Unterstützung bei der Umsetzung der Projektpositionierung und Projektmarke
• Empfehlungen zu Marketingmaßnahmen

Rating und Benchmarking

• Wichtigste KPIs der Immobilienprojektanalyse
• Standort- und Projektvergleiche; Information zu passenden Vergleichskennzahlen/Benchmarks

Red Flag Report

• Erarbeitung und Präsentation relevanter Kennzahlen
• Zukunftsprognosen auf einen Blick
• Grobe Standortbewertung zur Erkennung der wichtigsten Red Flags

Trends und Zukunftsprognosen

Flächen- und Vermietungspotenziale

• Laufende Evaluierung von Szenarien und Anpassung der Vermietungs- und Flächenpotenziale an aktuelle Trends

Prognosen und Szenarienberechnung

• Wissensvorsprung über zukünftige Marktentwicklungen, Trends und Prognosen
• Berücksichtigung von unterschiedlichen Szenarien in der Planung, Nutzung und Verwertung des Immobilienprojektes und Festlegung von Back-up Cases

Nachnutzungskonzepte am Standort

• Analyse des künftigen Bedarfs verschiedener Nutzungen am Standort
• Expertise in allen Asset-Klassen, wie u.a. Wohnen, Gewerbe, Handel, Hotel und Gastronomie
• Erweiterte Expertise für spezielle Wohnformen, u.a. Studenten, -Jungfamilien -und Seniorenwohnen durch das Partnerunternehmen SR Immobilien GmbH
• Verstärkung der Risikoeinschätzung und Absicherung der Handlungsfähigkeit durch Zukunftsprognosen

Marktberichte zu Prognosen & Trends

• Erstellung ganzheitlicher Marktberichte zu den Marktentwicklungen und Trends der Asset-Klassen „Wohnen“ und „Gewerbe“
• Erweitertes Know-how im Bereich von „Mixed-Use-Projekten“ und „Serviceimmobilien“ durch das Partnerunternehmen SR Immobilien GmbH